 |
| https://www.mimarsindonesia.com/2025/ |
Pendahuluan
Seiring dengan pertumbuhan penduduk dan
keterbatasan lahan di daerah perkotaan, desain rumah kini semakin mengarah pada
konsep hunian vertikal yang memaksimalkan fungsi ruang tanpa harus mengorbankan
kenyamanan. Salah satu pilihan populer bagi keluarga kecil hingga menengah
adalah rumah tipe 60 dua lantai. Rumah ini menawarkan keseimbangan antara
ukuran yang cukup luas dengan harga yang relatif terjangkau serta efisiensi
tata ruang yang sangat cocok untuk gaya hidup masa kini.
Artikel ini akan membahas secara mendalam
tentang rumah tipe 60 dua lantai, mulai dari pengertian, keunggulan, desain
ideal, pembagian ruang, hingga tips membelinya.
Apa Itu Rumah Tipe 60?
Rumah tipe 60 mengacu pada luas bangunan,
yaitu 60 meter persegi. Ini bukan ukuran luas tanah, melainkan total luas
lantai bangunan. Dalam versi dua lantai, rumah tipe 60 biasanya dibangun di
atas lahan dengan luas sekitar 90 hingga 120 meter persegi. Luas bangunan 60
meter persegi bisa dibagi secara vertikal, misalnya 30 meter persegi di lantai
bawah dan 30 meter persegi di lantai atas.
Dengan dua lantai, rumah tipe 60 bisa
menghadirkan lebih banyak ruang fungsional dibandingkan dengan versi satu
lantai, sehingga cocok untuk keluarga dengan kebutuhan ruang lebih banyak namun
dengan keterbatasan lahan.
Keunggulan Rumah Tipe 60 Dua Lantai
1. Efisiensi Lahan
Dengan membangun rumah secara vertikal,
penghuni bisa menghemat lahan. Ini sangat berguna di daerah perkotaan di mana
harga tanah sangat tinggi. Anda bisa memiliki halaman depan dan belakang
meskipun luas tanah terbatas.
2. Privasi Lebih Baik
Dengan dua lantai, Anda bisa memisahkan
area publik dan privat. Misalnya, ruang tamu dan dapur di lantai bawah,
sedangkan kamar tidur di lantai atas. Hal ini memberikan kenyamanan dan privasi
bagi anggota keluarga.
3. Fleksibilitas Tata Ruang
Rumah dua lantai memberi lebih banyak
fleksibilitas dalam menata ruangan. Anda bisa menambahkan ruang kerja, ruang
ibadah, atau bahkan ruang keluarga tambahan tanpa perlu memperluas bangunan ke
samping.
4. Nilai Investasi Lebih Tinggi
Rumah dua lantai cenderung memiliki nilai
jual kembali yang lebih tinggi dibandingkan rumah satu lantai, terutama jika
didesain dengan baik. Hal ini membuat rumah tipe 60 dua lantai menjadi pilihan
menarik sebagai aset jangka panjang.
5. Estetika Lebih Menarik
Secara visual, rumah dua lantai memberikan
kesan yang lebih megah dan modern. Fasad rumah pun bisa didesain lebih variatif
dan atraktif.
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/2025/ |
Desain Ideal Rumah Tipe 60 Dua Lantai
Dalam mendesain rumah tipe 60 dua lantai,
penting untuk memperhatikan fungsi, kenyamanan, dan estetika. Berikut adalah
contoh pembagian ruang yang ideal:
Lantai 1:
Ruang tamu
Ruang makan dan dapur
Kamar tidur tamu atau kamar serbaguna
Kamar mandi
Teras depan dan taman kecil
Area parkir/garasi
Lantai 2:
Kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam
1–2 kamar tidur anak
Kamar mandi bersama
Ruang keluarga kecil atau area kerja
Balkon kecil (opsional)
Desain seperti ini membuat seluruh anggota
keluarga memiliki ruang yang cukup untuk beraktivitas sekaligus menjaga
kenyamanan dan privasi.
Tips Menata Interior Rumah Tipe 60 Dua
Lantai
1. Gunakan Furniture Multifungsi
Memilih furnitur yang memiliki lebih dari
satu fungsi, seperti tempat tidur dengan laci penyimpanan, meja lipat, atau
sofa bed, sangat disarankan untuk menghemat ruang.
2. Manfaatkan Pencahayaan Alami
Gunakan jendela besar atau ventilasi silang
untuk mengoptimalkan cahaya alami. Ini membuat ruangan terasa lebih luas dan
segar.
3. Pilih Warna Cerah
Warna-warna cerah seperti putih, abu muda,
atau krem dapat memberikan kesan lapang dan bersih. Warna ini juga cocok
dikombinasikan dengan berbagai jenis dekorasi.
4. Gunakan Cermin sebagai Elemen Dekorasi
Cermin besar di ruang tamu atau lorong bisa
memberikan ilusi ruangan yang lebih luas. Cermin juga bisa menjadi elemen
dekoratif yang stylish.
5. Penyimpanan Vertikal
Manfaatkan dinding untuk rak atau kabinet
gantung, terutama di dapur atau kamar mandi. Ini sangat membantu dalam
menghemat ruang lantai.
Estimasi Biaya Membangun Rumah Tipe 60 Dua
Lantai
Biaya membangun rumah sangat bergantung
pada lokasi, harga material, desain, dan upah tukang. Namun sebagai gambaran
kasar:
Biaya per meter persegi: Rp 4 juta – Rp 6
juta (standar menengah)
Total biaya pembangunan:
Rp 4 juta × 60 m² = Rp 240 juta
hingga
Rp 6 juta × 60 m² = Rp 360 juta
Biaya ini belum termasuk harga tanah. Jika
membeli rumah siap huni dari developer, harganya bisa lebih tinggi karena sudah
termasuk infrastruktur, fasilitas, dan keuntungan developer.
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/2025/ |
Pertimbangan Sebelum Membeli atau Membangun
1. Legalitas dan Sertifikat
Pastikan tanah dan bangunan memiliki
sertifikat yang sah, seperti SHM (Sertifikat Hak Milik) atau HGB (Hak Guna
Bangunan). Cek juga IMB atau PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) jika membangun
sendiri.
2. Akses dan Lokasi
Pilih lokasi yang dekat dengan fasilitas
umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses jalan yang
baik.
3. Kualitas Material
Gunakan material bangunan yang tahan lama
dan sesuai standar. Jangan tergiur harga murah tapi mengorbankan kualitas.
4. Desain Sesuai Kebutuhan
Sesuaikan desain rumah dengan gaya hidup
dan kebutuhan keluarga. Misalnya, jika Anda sering bekerja dari rumah, pastikan
ada ruang kerja yang nyaman.
Inspirasi Desain Rumah Tipe 60 Dua Lantai
Berikut beberapa gaya desain yang bisa
diterapkan:
1. Minimalis Modern
Gaya ini sangat cocok untuk lahan sempit.
Fokus pada garis-garis bersih, penggunaan material ringan seperti baja ringan
dan kaca, serta warna-warna netral.
2. Skandinavia
Mengutamakan kenyamanan, fungsionalitas,
dan cahaya alami. Banyak menggunakan kayu dan warna putih.
3. Industrial
Mengusung kesan “unfinished” seperti
dinding bata ekspos, beton, dan besi hitam. Cocok untuk rumah dengan nuansa
modern urban.
4. Tropis Modern
Desain ini memanfaatkan ventilasi alami dan
pencahayaan maksimal. Sangat cocok untuk iklim Indonesia yang panas dan lembap.
Rumah tipe 60 dua lantai merupakan hunian
yang dirancang dengan memanfaatkan ruang secara vertikal, memberikan solusi
efisien bagi keluarga yang mendambakan rumah nyaman di lahan yang tidak terlalu
luas. Ciri utama dari rumah ini terletak pada luas bangunannya yang totalnya
mencapai 60 meter persegi, yang biasanya dibagi antara lantai satu dan lantai
dua, masing-masing sekitar 30 meter persegi, meskipun pembagian bisa bervariasi
tergantung desain arsitekturnya.
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/2025/ |
Dari segi tampilan luar, rumah tipe ini
biasanya sudah memiliki fasad yang modern dan menarik. Bentuk bangunan
cenderung simetris dengan permainan bentuk geometris sederhana dan atap datar
atau limasan. Tampilannya minimalis namun tetap memberikan kesan elegan dan
rapi. Beberapa unit dilengkapi dengan balkon kecil di lantai dua atau kanopi
sebagai pelindung area carport.
Masuk ke bagian dalam, rumah tipe 60 dua
lantai umumnya terdiri dari dua hingga tiga kamar tidur yang tersebar di kedua
lantai. Lantai satu sering difungsikan sebagai area publik, seperti ruang tamu,
ruang makan, dapur, dan terkadang satu kamar mandi serta satu kamar tidur tamu
atau ruang serbaguna. Lantai dua biasanya digunakan sebagai ruang privat
keluarga, terdiri dari kamar tidur utama, kamar anak, kamar mandi tambahan, dan
kadang ada ruang keluarga kecil atau area kerja di dekat tangga.
Ciri khas lainnya adalah pemanfaatan ruang
secara efisien. Karena luas bangunan terbatas, desain interior rumah ini dibuat
multifungsi dan sering kali mengadopsi konsep terbuka untuk menciptakan kesan
ruang yang lebih lapang. Furnitur yang digunakan cenderung simpel dan ringkas,
banyak yang memilih model built-in agar tidak memakan banyak tempat. Penggunaan
jendela lebar juga sering ditemui untuk memaksimalkan pencahayaan alami dan
sirkulasi udara.
Dari sisi lingkungan, rumah tipe 60 dua
lantai umumnya dibangun dalam perumahan dengan ukuran kavling sekitar 90 hingga
120 meter persegi. Ini membuat rumah masih memiliki halaman kecil di depan
dan/atau belakang, cukup untuk taman mungil atau area bermain anak.
Secara keseluruhan, rumah tipe 60 dua
lantai mencerminkan gaya hidup urban modern yang mengutamakan efisiensi ruang,
fungsionalitas, dan estetika dalam satu kesatuan hunian yang nyaman dan
terjangkau.
Rumah tipe 60 dua lantai menawarkan
berbagai manfaat yang menjadikannya pilihan ideal bagi banyak keluarga,
terutama di kawasan perkotaan dengan lahan terbatas. Dengan desain dua lantai,
rumah ini mampu menghadirkan lebih banyak ruang tanpa harus memperluas tapak
bangunan secara horizontal. Hal ini sangat berguna ketika luas tanah terbatas,
tetapi kebutuhan ruang keluarga terus berkembang. Ketinggian bangunan
memungkinkan pemisahan yang jelas antara area publik dan privat, sehingga
menciptakan kenyamanan dan privasi yang lebih baik bagi penghuninya.
Selain itu, rumah tipe ini memberikan
fleksibilitas dalam penataan interior. Ketersediaan dua lantai memungkinkan
penghuni untuk mengatur ruang secara lebih leluasa, misalnya meletakkan semua
aktivitas sosial seperti menerima tamu, makan, dan memasak di lantai dasar,
sementara kamar tidur dan ruang pribadi berada di lantai atas. Ini membantu
menjaga ketenangan di area pribadi meskipun aktivitas di lantai bawah
berlangsung dengan cukup aktif.
Rumah tipe 60 dua lantai juga menjadi
investasi yang menjanjikan. Desain yang fungsional, dipadukan dengan tampilan
modern dan efisien, meningkatkan daya tariknya di pasar properti. Rumah dua
lantai dinilai lebih menarik dibandingkan rumah satu lantai dengan tipe yang
sama karena terlihat lebih mewah dan memiliki potensi nilai jual kembali yang
lebih tinggi.
Dari sisi kenyamanan, rumah ini mampu memberikan ruang yang cukup untuk setiap anggota keluarga, bahkan untuk keluarga kecil yang memiliki anak. Keberadaan halaman kecil atau taman mungil juga tetap dimungkinkan, memberikan tambahan ruang terbuka yang bermanfaat untuk pencahayaan alami, sirkulasi udara, serta aktivitas luar ruangan. Dengan perencanaan yang baik, rumah tipe 60 dua lantai bisa menjadi hunian yang tidak hanya layak huni, tetapi juga menyenangkan untuk ditinggali dalam jangka panjang.
https://www.mimarsindonesia.com/2025/
Penutup
Rumah tipe 60 dua lantai merupakan pilihan
hunian yang cerdas untuk keluarga masa kini. Dengan ukuran yang cukup luas,
efisien dalam penggunaan lahan, serta fleksibel dalam penataan ruang, rumah ini
mampu menghadirkan kenyamanan tanpa mengorbankan fungsi dan estetika.
Baik Anda berencana membelinya dari
developer maupun membangunnya sendiri, pastikan semua aspek penting telah Anda
pertimbangkan – dari desain, legalitas, hingga kebutuhan masa depan. Dengan
perencanaan matang, rumah tipe 60 dua lantai bisa menjadi tempat tinggal yang
nyaman, aman, dan membanggakan bagi keluarga Anda.
Kami Melayani Jasa Desain Arsitek Online se-Indonesia : Jasa Desain Arsitek di Pulau Jawa, Jasa Desain Arsitek di Jakarta, Jasa Desain Arsitek di Bogor, Jasa Desain Arsitek di Depok, Jasa Desain Arsitek di Tangerang, Jasa Desain Arsitek di Bekasi, Jasa Desain Arsitek di Bandung, Jasa Desain Arsitek di Cimahi, Jasa Desain Arsitek di Cirebon, Jasa Desain Arsitek di Tasikmalaya, Jasa Desain Arsitek di Garut, Jasa Desain Arsitek di Sukabumi, Jasa Desain Arsitek di Purwakarta, Jasa Desain Arsitek di Subang, Jasa Desain Arsitek di Karawang, Jasa Desain Arsitek di Serang, Jasa Desain Arsitek di Cilegon, Jasa Desain Arsitek di Pandeglang, Jasa Desain Arsitek di Lebak, Jasa Desain Arsitek di Semarang, Jasa Desain Arsitek di Solo, Jasa Desain Arsitek di Salatiga, Jasa Desain Arsitek di Magelang, Jasa Desain Arsitek di Kudus, Jasa Desain Arsitek di Pekalongan, Jasa Desain Arsitek di Tegal, Jasa Desain Arsitek di Banyumas, Jasa Desain Arsitek di Yogyakarta, Jasa Desain Arsitek di Surabaya, Jasa Desain Arsitek di Malang, Jasa Desain Arsitek di Kediri, Jasa Desain Arsitek di Madiun, Jasa Desain Arsitek di Mojokerto, Jasa Desain Arsitek di Jember, Jasa Desain Arsitek di Banyuwangi, Jasa Desain Arsitek di Pasuruan, Jasa Desain Arsitek di Sidoarjo, Jasa Desain Arsitek di Probolinggo, Jasa Desain Arsitek di Pulau Sumatera, Jasa Desain Arsitek di Medan, Jasa Desain Arsitek di Binjai, Jasa Desain Arsitek di Pematangsiantar, Jasa Desain Arsitek di Tebing Tinggi, Jasa Desain Arsitek di Padang, Jasa Desain Arsitek di Bukittinggi, Jasa Desain Arsitek di Payakumbuh, Jasa Desain Arsitek di Pekanbaru, Jasa Desain Arsitek di Dumai, Jasa Desain Arsitek di Batam, Jasa Desain Arsitek di Tanjungpinang, Jasa Desain Arsitek di Palembang, Jasa Desain Arsitek di Lubuklinggau, Jasa Desain Arsitek di Prabumulih, Jasa Desain Arsitek di Jambi, Jasa Desain Arsitek di Bengkulu, Jasa Desain Arsitek di Bandar Lampung, Jasa Desain Arsitek di Metro, Jasa Desain Arsitek di Banda Aceh, Jasa Desain Arsitek di Lhokseumawe, Jasa Desain Arsitek di Langsa, Jasa Desain Arsitek di Sabang, Jasa Desain Arsitek di Pulau Kalimantan, Jasa Desain Arsitek di Pontianak, Jasa Desain Arsitek di Singkawang, Jasa Desain Arsitek di Balikpapan, Jasa Desain Arsitek di Samarinda, Jasa Desain Arsitek di Bontang, Jasa Desain Arsitek di Banjarmasin, Jasa Desain Arsitek di Banjarbaru, Jasa Desain Arsitek di Palangkaraya, Jasa Desain Arsitek di Tarakan, Jasa Desain Arsitek di Nunukan, Jasa Desain Arsitek di Kotabaru., Jasa Desain Arsitek di Pulau Sulawesi, Jasa Desain Arsitek di Makassar, Jasa Desain Arsitek di Parepare, Jasa Desain Arsitek di Palopo, Jasa Desain Arsitek di Manado, Jasa Desain Arsitek di Bitung, Jasa Desain Arsitek di Tomohon, Jasa Desain Arsitek di Gorontalo, Jasa Desain Arsitek di Kendari, Jasa Desain Arsitek di Baubau, Jasa Desain Arsitek di Palu, Jasa Desain Arsitek di Tolitoli, Jasa Desain Arsitek di Mamuju, Jasa Desain Arsitek di Bali dan Nusa Tenggara, Jasa Desain Arsitek di Denpasar, Jasa Desain Arsitek di Gianyar, Jasa Desain Arsitek di Singaraja, Jasa Desain Arsitek di Mataram, Jasa Desain Arsitek di Bima, Jasa Desain Arsitek di Kupang, Jasa Desain Arsitek di Ende, Jasa Desain Arsitek di Maumere, Jasa Desain Arsitek di Labuan Bajo, Jasa Desain Arsitek di Papua dan Maluku, Jasa Desain Arsitek di Jayapura, Jasa Desain Arsitek di Merauke, Jasa Desain Arsitek di Timika, Jasa Desain Arsitek di Biak, Jasa Desain Arsitek di Sorong, Jasa Desain Arsitek di Manokwari, Jasa Desain Arsitek di Fakfak, Jasa Desain Arsitek di Ambon, Jasa Desain Arsitek di Ternate, Jasa Desain Arsitek di Tidore.
